大家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听(tīng)过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得(dé)加(jiā)倍(bèi)努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师在微(wēi)博(bó)吐槽称(chēng)，本来一个上(shàng)海的朋友约好了来北(běi)京小聚(jù)，突然说来不了了，我以为(wèi)有(yǒu)什么情况多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙着(zhe)认筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘(pán)甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期(qī)的股市。有分(fēn)析(xī)师(shī)称，云锦东方(fāng)的打新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲lt="上海太疯狂(kuáng)！亿万富翁排队买(mǎi)房，打中稳赚2000万！更有(yǒu)“抓人结婚(hūn)”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206683.png">

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上最严”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资(zī)证(zhèng)明需要徐汇区的(de)银行网点，外加要(yào)求一年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是上海(hǎi)积分(fēn)制以来首(shǒu)个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研(yán)究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛(kǎn)，开发(fā)商(shāng)要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为什(shén)么富人都在排(pái)队买(mǎi)房？原因很(hěn)简单，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示，位列(liè)上海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东(dōng)方(fāng)三(sān)期，共推售(shòu)105套房源，包含洋(yáng)房(fáng)、别(bié)墅(shù)，备案均价高(gāo)达(dá)16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米。

　　而周边的二(èr)手房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南分(fēn)析，以本次的均套面积355平(píng)为(wèi)例，按照当下二手房(fáng)的成(chéng)交(jiāo)价，用最最最保(bǎo)守的(de)倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计(jì)算，355乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的认购火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的(de)家(jiā)庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友圈有个(gè)大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作(zuò)方式(shì)：结婚以及代持(chí)。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式主要(yào)针(zhēn)对积(jī)分不够的购房者(zhě)，找满分者(zhě)结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位(wèi)得以高分入围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别人(rén)的名义购(gòu)房，以后通过交易等方(fāng)式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作(zuò)人员认出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合(hé)情合法，你凭(píng)什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也(yě)有上(shàng)海亿万(wàn)富豪一(yī)日夫(fū)妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市(shì)场的(de)分化越来越(yuè)严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步(bù)丧失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住(zhù)房库(kù)存巨大(dà)且(qiě)创了(le)新高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进(jìn)入了总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较(jiào)明显的情况，特别是在(zài)人口出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的(de)行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有(yǒu)好(hǎo)地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线(xiàn)城(chéng)市个别城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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