过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无(wú)前(qián)例的大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去(qù)的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交易日(rì)低于位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规(guī)定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市(shì)，公司(sī)股票不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同(tóng)样的(de)原因被要求强(qiáng)制退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜(cāi)测(cè)下(xià)一(yī)个面临强(qiáng)制退(tuì)市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价的措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的(de)发债(zhài)量大幅(fú)下降48位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购(gòu)房者的(de)置业情绪(xù)持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房(fáng)企发展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不(bù)再可行(xíng)。政(zhèng)府出台(tái)了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了(le)房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的(de)进程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随着(zhe)房地产行业的(de)加速出清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好(hǎo)政位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念(zhèng)策也将出台。这次调整后的(de)房地产行业需(xū)要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多(duō)房地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求在(zài)某个房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它的信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以(yǐ)来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的(de)问(wèn)题(tí)解(jiě)决了中国(guó)经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的(de)确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了(le)中国首富(fù)，这个首富(fù)是没(méi)任何价值的。

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