过(guò)去辉(huī)煌的千(qiān)亿(yì)房企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投(tóu)等(děng)。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这(zhè)两家曾(céng)经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩张的(de)激进企业，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果(guǒ)。好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来p>

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十(shí)个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而(ér)终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个(gè)被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连续超过18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年面临营业(yè)收入下(xià)滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房者的置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时(shí)，房企发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地(dì)、开(kāi)发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出(chū)台(tái)了(le)一系列限制措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大(dà)学(xué)原副(fù)校长、中国(guó)资本(běn)市场研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个(gè)时(shí)期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投(tóu)资(zī)，所以严(yán)重破坏(huài)了(le)房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的(de)信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的(de)根源都归(guī)结(jié)于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为(wèi)过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什(shén)么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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