林地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)？林地转让不(bù)是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手(shǒu)续(xù)，林地转让后没过(guò)户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林(lín)地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房，但(dàn)要(yào)得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思(kě)以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建必要的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经营(yíng)权的(de)流转，并不需(xū)要办理过户，林(lín)地(dì)的所有权归村集(jí)体，个人(rén)所享有的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承(chéng)包经营权人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的(de)林地经营(yíng)权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资(zī)源所有权为基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目(mù)的的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记(jì)有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得使用权证书(shū)与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地证或者有批(pī)准权的政府同意(yì)转让的(de)，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县级(jí)以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求(qiú)交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同(tóng)均(jūn)未(wèi)履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经(jīng)营制(zhì)度(dù)，依(yī)法保障农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包关系的长期稳(wěn)定刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营(yíng)的(de)方(fāng)式、期(qī)限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民(mín)共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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