金融界5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施(shī)策，适当(d无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释āng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放(fàng)。

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