上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担(dān)任在(zài)中国金茂(mào)任何附属公司的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确(què)李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事(shì)及(jí)角色确定(dìng)为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公告(gào)称，原(yuán)任(rèn)首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的权重要(yào)超(chāo)过他的前任(rèn)们(men)。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队也大换(huàn)血。来自(zì)金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在中国(guó)金(jīn)茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业(yè)后进入(rù)中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国(guó)际(jì)实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京(jīng)公被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出(chū)现在(zài)北京土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来(lái)了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为(wèi)中国(guó)高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在名(míng)称中抹去了(le)地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也进入房企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到(dào)了行(xíng)业第一(yī)梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他出色的(de)业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还不(bù)包括他持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投(tóu)资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额(é)约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月(yuè)末(mò)，中国金(jīn)茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料(liào)显示(shì)，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊(hàn)接(jiē)技(jì)术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员(yuán)工商管(guǎn)理硕(shuò)士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商(shāng)务师专业技术资格(gé)，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)、企业(yè)经营管理、安全(quán)生产等(děng)方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗>

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后(hòu)，张(zhāng)增(zēng)根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石(shí)油(yóu)公司副总经(jīng)理，中化集团风险(xiǎn)管理部副(fù)总经理、总经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书(shū)记、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国中化(huà)股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委(wěi)书记。

被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗　　此外，同样在一个(gè)月前(qián)获(huò)任为中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会委(wěi)员及(jí)首席执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此次职务没(méi)有变化。

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