财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(ró三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式ng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市(shì)市场活(huó)跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)自(zì)一季(jì)度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式，央国(guó)企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收(shōu)三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式入(rù)及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政(zhèng)治(zhì)局(jú)会议释放了积极(jí)信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态(tài)势，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍(réng)是(shì)经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的(de)重要(yào)抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会(huì)议(yì)为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临较大调整压力(lì)。

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