怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的(de)。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积金能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能(néng)贷多(duō)少钱，怎样查用公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工和单位各(gè)自承当住宅公积金的(de)一(yī)半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全(quán)年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的价格来(lái)核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉(xī)数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契(qì)合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的(de)话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人(rén匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么)民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了(le)金(jīn)融(rón匚这个部首的名称叫什么怎么读匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么，匚这个偏旁读什么g)机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金借款调(diào)整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元(yuán)，25年的(de)总还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在(zài)第251个(gè)月(yuè)归还的(de)，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和利息(xī)都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利(lì)息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额度

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