金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫(yì)情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市(shì)受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)走势整体(tǐ)强于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜开(kāi)发(fā)企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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