刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎ纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖ng)华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革(gé)实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一(yī)登记(jì)机(jī)构，提出(chū)将分散在多个(gè)部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的(de)征(zhēng)税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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