刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。 <一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗/p>

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗(yuè)，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其(qí)次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的不(bù)动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代国家公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会运转需(xū)要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核(hé)算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动，拥(yōng)有不动(dòng)产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了(le)对该区域(yù)公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集(jí)体(tǐ)产权(quán)和个(gè)人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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