继(jì)今年2只(zhǐ)新能源公募(mù)REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日(rì)晚间，证(zhèng)监(jiān)会(huì)官网显(xiǎn)示，中金基金旗(qí)下两只(zhǐ)公募REITs产(chǎn)品——中金(jīn)湖北(běi)科投光谷产业园封闭式基础设施证(zhèng)券(quàn)投资基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集团高速公路(lù)封闭式基(jī)础设施证(zhèng)券投(tóu)资(zī)基金（以下(xià)简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当(dāng)日(rì)获得中国证监会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会(huì)官网(wǎng)信(xìn)息显(xiǎn)示，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为(wèi)契约型封闭式，基(jī)金合(hé)同期限为30年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合同(tóng)期限为19年(nián)，准予基金募集份(fèn)额(é)总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金(jīn)基金应自本(běn)批复(fù)下发之(zhī)日起6个月内(nèi)进(jìn)行(xíng)基金(jīn)的(de)募(mù)集(jí)活动，募(mù)集期限(xiàn)自基金份额发(fā)售之日起(qǐ)不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基(jī)金(jīn)管理人应会同基金的销售机构和上海证券交(jiāo)易(yì)所等，认真(zhēn)做(zuò)好(hǎo)基金的信(xìn)息披露、路(lù)演推介、询价、定(dìng)价、配售(shòu)、认购、上市交(jiāo)易、登记、会计(jì)核算、客(kè)户服务和募集准(zhǔn)备等工作。通过建立(lì)和完善内部(bù)合(hé)规控制制度、风险防范(fàn)机制(zhì)和(hé)应急计(jì)划等措(cuò)施，防范(fàn)和化解基金募集和运作过(guò)程中(zhōng)的风险，保(bǎo)护基(jī)金份额持有人(rén)的合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖(hú)北省武汉市东湖(hú)高新区（又称“中(zhōng)国？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光(guāng)谷”）的光谷(gǔ)软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园(yuán)区资(zī)产，合计建筑(zhù)面积17.44万平方米。基(jī)础设(shè)施资产(chǎn)毗(pí)邻光谷主干道光(guāng)谷大道及关(guān)山(shān)大道熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了(dào)，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资(zī)产运营成(chéng)熟(shú)稳定(dìng)。

　　作为中国(guó)首个国(guó)家级光电子(zi)信息产业基地核心载体、中国孵(fū)化器事业(yè)发(fā)源地的光(guāng)谷(gǔ)光(guāng)电子(zi)信息产业园的核心子(zi)园(yuán)区，光谷软(ruǎn)件(jiàn)园及互联网+项目重点(diǎn)围绕光(guāng)通信、集成电(diàn)路(lù)、软(ruǎn)件(jiàn)开发(fā)及金融创新服务等高新(xīn)技(jì)术产业，不(bù)断完(wán)善创新产业链(liàn)，打造创新产业集(jí)群(qún)，其中光(guāng)谷软(ruǎn)件(jiàn)园是(shì)科技部认(rèn)定的“国家火炬计划(huà)软件产业(yè)基地”和商(shāng)务部认定的“中国服务外(wài)包(bāo)基地(dì)”。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT原始权(quán)益(yì)人湖北省科技投资(zī)集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重(zhòng)要的投融资(zī)及建设主体(tǐ)，也是资产规模(mó)最大(dà)的国(guó)有(yǒu)企(qǐ)业。湖北(běi)科(kē)投(tóu)聚焦产业(yè)投(tóu)资、开发建设和资产运营，助力(lì)光(guāng)谷区域产业集群(qún)建设和经(jīng)济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成(chéng)运营(yíng)及(jí)在建的可租赁(lìn)物业(yè)面积(jī)超过500万平(píng)方米，以(yǐ)产业研发楼和(hé)工业厂房等产业园区类资产为主，均(jūn)为光(guāng)谷片(piàn)区具有重要影响力和持续竞争力的优(yōu)质物业，为基(jī)金提供了丰富(fù)的可扩(kuò)募资产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北科(kē)投全资(zī)子公司武汉光谷资(zī)产投资(zī)管理有限公司作为外部管理(lǐ)机构，与中金基金(jīn)携手为基础设施项目的持(chí)续稳(wěn)定运营保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产(chǎn)为山东省(shěng)鄄城县至菏(hé)泽市(shì)高速公(gōng)路（简(jiǎn)称“鄄菏(hé)高速”），该项目位于(yú)山(shān)东省菏(hé)泽(zé)市内，全长(zhǎng)43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速是国家高(gāo)速公路网德州(zhōu)-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏(hé)泽市的重要组成部(bù)分(fēn)，也是(shì)山东(dōng)省“九(jiǔ)纵五横一(yī)环七(qī)射多连(lián)”高速(sù)公路网(wǎng)最(zuì)西边的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是(shì)贯通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河南中原腹地的南北向省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益人为山东高速集团(tuán)有限公司（简称“山高(gāo)集(jí)团(tuán)”），外部管理机构为山东(dōng)高速股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司(sī)（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速(sù)公(gōng)路、桥梁、铁路等多个(gè)交通(tōng)基础(chǔ)设施领(lǐng)域的(de)投(tóu)资、建设(shè)、经营(yíng)和(hé)管理，截至2022年底，山高(gāo)集团控(kòng)股运营(yíng)高(gāo)速公路(lù)里程达8266公里，其中山东省(shěng)内运营里(lǐ)程达6657公里，占全省高速公路(lù)总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集(jí)团(tuán)旗下重要上(shàng)市平台，主要从事交(jiāo)通基础设施的投资及(jí)运营(yíng)，具(jù)有丰(fēng)富的高速(sù)公路运营管理经验和较(jiào)强的(de)管理能(néng)力，运营管理路桥(qiáo)总里程(chéng)2,887公里。未来(lái)，中金(jīn)基金将与山(shān)高集团、山高股(gǔ)份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金基金相(xiāng)关负责人告诉记者，中金基(jī)金通过扎实研究与专(zhuān)业(yè)运作，积极参与公(gōng)募REITs创新实践，助力中(zhōng)国(guó)基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实(shí)践中不断提高投资与(yǔ)运管能(néng)力(lì)，努力实现资产持续稳健运营，积极探索不同基(jī)础(chǔ)设施资产(chǎn)类型及优(yōu)质基础设施资(zī)产的扩(kuò)容、扩(kuò)募，保护投资者(zhě)合法权益，切实提高(gāo)投资者(zhě)获(huò)得感，助力公募基(jī)金行(xíng)业高质(zhì)量发(fā)展。

　　公募(mù)REITs发(fā)行(xíng)总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金位居(jū)前(qián)列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸(zhá)两(liǎng)年(nián)左右(yòu)时间，全市场(chǎng)公募REITs产(chǎn)品数量27只，发(fā)行总规(guī)模达到(dào)909亿元，发行期(qī)投资者认购踊跃(yuè)，获配比例屡创新低，已然成为大类(lèi)资产配置的重要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基(jī)金发行规模最大，公(gōng)司(sī)旗(qí)下3只REITs产(chǎn)品发行(xíng)总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发(fā)行(xíng)产品数量最多，6只(zhǐ)产品募集总规(guī)模169亿(yì)元。平安基金、中信建投基金等(děng)，旗下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿元；中(zhōng)航基(jī)金、红土创新基(jī)金、国泰(tài)君安资管(guǎn)等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多(duō)元(yuán)化产品(pǐn)规(guī)模增长(zhǎng)下，目前中(zhōng)金(jīn)基金总规模已经(jīng)越过千亿关(guān)口。

　　天相投顾(gù)数据显(xiǎn)示，截至2023年(nián)一季度末，中金基(jī)金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千亿(yì)体量的基(jī)金公司(sī)“俱乐(lè)部”，位(wèi)居行业中上游水平。从(cóng)公募基金产品线(xiàn)看，中(zhōng)金基(jī)金涵(hán)盖(gài)了货币基金、债券基金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募(mù)REITs等产(chǎn)品类型，覆(fù)盖了基本面(miàn)投资、主动、被(bèi)动(dòng)量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大(dà)的，多为头部(bù)券(quàn)商机构，以及(jí)部分拥有在一级熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了市(shì)场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中金公(gōng)司(sī)、中信(xìn)证(zhèng)券、中信建投(tóu)、国(guó)泰君安等，都在这一(yī)创新产品赛道取得了(le)领先优势。多(duō)元化的产品布(bù)局，也为公司规模(mó)提供(gōng)了(le)新的增(zēng)长点。”一位公募(mù)市场部(bù)人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募(mù)REITs产品(pǐn)是(shì)公募基金服务国家战略(lüè)、服务实体经济的很好载体(tǐ)，通过该(gāi)类产(chǎn)品，也更好盘(pán)活了基础设施资产，带动(dòng)新(xīn)增投资，可以充(chōng)分(fēn)发(fā)挥REITs助力盘(pán)活存(cún)量资产、扩大有效投(tóu)资和降低实体企业杠(gāng)杆率的重要作用。随着(zhe)该类产品发行的日(rì)益常态化，公募基(jī)金(jīn)也将为(wèi)实体(tǐ)经(jīng)济建(jiàn)设(shè)作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会(huì)批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额(é)超2600亿(yì)元，进(jìn)一步深化市场产品创新，提升了服务实(shí)体(tǐ)经济能力(lì)。

　　而在(zài)今(jīn)年(nián)3月下旬，证监会还发布了《关(guān)于进一步推(tuī)进基(jī)础(chǔ)设施领域不动(dòng)产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化(huà)发行(xíng)相关工(gōng)作的通知》，共(gòng)提(tí)出4方(fāng)面12条措施(shī)，进一步推进REITs常态(tài)化发(fā)行工作：一是加快推进(jìn)市场(chǎng)体(tǐ)系建设，研(yán)究支持增强(qiáng)消费能力(lì)、改善消费条(tiáo)件(jiàn)、创新(xīn)消费(fèi)场景的消费基础(chǔ)设施(shī)发(fā)行(xíng)基础设施(shī)REITs。二是完善审核(hé)注(zhù)册机制，优(yōu)化审(shěn)核注册(cè)流(liú)程(chéng)。三是坚持规范与发展并重，突出(chū)以“管资产”为核心，构建(jiàn)全链条监管机制，促进市(shì)场主体归位尽责。四是凝聚(jù)各(gè)方合(hé)力，完善重点地区综合推(tuī)动机制，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类(lèi)问题，推(tuī)动完善配套政策，抓(zhuā)紧(jǐn)推(tuī)动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了