过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这是一场史无(wú)前例的(de)大(dà)撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几家公司(sī)的股价(jià)低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交所相关(guān)规定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布(bù)公(gōng)告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续13个交易(yì)日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市司股票(piào)可能(néng)被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入退(tuì)市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制(zhì)退市(shì)，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的原因(yīn)被要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一个面临强制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续(xù)超过18个交易日(rì)低于1元(yuán宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市)。尽管该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地(dì)产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的(de)发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资(zī)金的(de)方(fāng)式已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府出台了一系(xì)列限(xiàn)制措施(shī)，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严(yán)格(gé)了房企(qǐ)的融(róng)资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次(cì)调(diào)整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可(kě)能会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人民大学(xué)原副(fù)校(xiào)长、中国资本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)地产(chǎn)企业有什(shén)么美誉度，过(guò)去(qù)居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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