曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)创始人陈红(hóng)天，最近麻烦(fán)了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任(rèn)普华永道接管(guǎn)的三项物业，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标出售的命(mìng)运。

　　这个连(lián)李嘉诚都(dōu)“看不上”的深(shēn)圳富豪(háo)圈大(dà)佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据(jù)港媒(méi)消(xiāo)息，近日(rì)，祥祺(qí)集团主席陈红天(tiān)旗下(xià)位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老板陈红天(tiān)，是(shì)改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年移居(jū)香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡(hú)润(rùn)全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅(zhái)是陈红天和妻(qī)子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是(shì)被誉为“建筑界的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前(qián)，该(gāi)项目的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲(xián)置(zhì)，据香港信报报(bào)道，陈红(hóng)天夫妇(fù)在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪宅都要(yào)被卖(mài)了！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈红(hóng)天名下(xià为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生)的红磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在(zài)港的(de)另一(yī)豪宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的三项核心(xīn)物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出(chū)售的命运。这也(yě)间接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红(hóng)天在(zài)香港的(de)三个核心物业被债权人恒生银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐(lè)部官方微信(xìn)公众号发文(wén)回应，近两(liǎng)个月，多(duō)笔大(dà)额(é)应收账(zhàng)款被对方临时悔约，同(tóng)时(shí)受(shòu)到一宗(zōng)大额交易(yì)买(mǎi)方于完(wán)成(chéng)交易前几(jǐ)天突然悔约(yuē)，造(zào)成关联违约。再加上内(nèi)地多项正常业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时间内(nèi)可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但(dàn)才(cái)过去一个(gè)多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺(qí)集团的(de)现金流状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯(sù)到(dào)其(qí)2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产(chǎn)的带动下，国内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投(tóu)资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司(sī)、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国买家集中出击(jī)英国房地(dì)产(chǎn)市场，斥重金投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英国房地产(chǎn)市场(chǎng)的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看(kàn)中了这(zhè)两栋写(xiě)字楼的(de)投资价值。如伦(lún)敦祥祺(qí)中心(xīn)，世(shì)界(jiè)最大的(de)石化集团公司——英国石油公(gōng)司、世(shì)界权(quán)威(wēi)金融分析机构——美国(guó)标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余(yú)额(é)，债权人现时(shí)把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生>意(yì)味该(gāi)物(wù)业沦为“负资产”；在目前市况下(xià)，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实(shí)并不出名。但(dàn)其(qí)言(yán)论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们(men)身(shēn)边算(suàn)不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬(xún)，陈红(hóng)天(tiān)通过(guò)同心俱乐部官方微(wēi)信号发文称，自己当(dāng)时(shí)是说鼓励青年企业(yè)家(jiā)应该(gāi)以更优(yōu)秀的(de)成功企业家作为(wèi)学习榜样(yàng)，并提到“在我们(men)身边无(wú)论是公司市值还是营业(yè)收入、产业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什么了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后(hòu)的深圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立(lì)了(le)同心俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚迪王传福(fú)、顺(shùn)丰(fēng)王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳(zhèn)重量级企(qǐ)业家(jiā)，都(dōu)是其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资(zī)产(chǎn)总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产总(zǒng)额达(dá)到了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不亚(yà)于另外一个顶级富(fù)豪圈子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心(xīn)有关(guān)成(chéng)员还(hái)共同(tóng)出资8.8亿(yì)元，收(shōu)购(gòu)深圳(zhèn)市(shì)中心区的证券(quàn)大厦并改名为(wèi)同心大厦，作为同心俱(jù)乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家(jiā)，为深(shēn)圳(zhèn)的发(fā)展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田(tián)的(de)300亿惊天(tiān)财(cái)务造(zào)假(jiǎ)给啪啪打(dǎ)脸，但多(duō)年来，俱乐部成(chéng)员也一(yī)直互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如火如荼(tú)的(de)时候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开(kāi)声(shēng)援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就(jiù)是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐部(bù)成员、香(xiāng)港(gǎng)庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港富豪圈的(de)“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三项核心物业都(dōu)陆续被债权人(rén)上(shàng)架出售。

　　也(yě)没见他(tā)朋友圈(quān)的大(dà)佬们(men)，有谁伸出援手。

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