杭(háng)州楼市因(yīn)区施策(cè)，除临安区(qū)不限购外(wài)，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限购区政策又分为核(hé)心限购(gòu)区(qū)域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西(xī)湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域(yù)内购买二(èr)套房，依(yī)然需落户满(mǎn)5年(nián)。

　　在杭州限(xiàn)购(gòu)范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值税(shuì)免征年限由(yóu)5年调整(zhěng)到(dào)2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的(de)，增(zēng)值(zhí)税免征年限仍(réng)为5年。

　　近(jìn)日，一则关(guān)于杭州(zhōu)楼市政策的(de)消息(xī)在网上引(yǐn)发议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼(lóu)市(shì)新(xīn)政，购买第二套(tào)房的购房者无需在杭州落户满5年，以及购买(mǎi)房屋(wū)满2年后出售的房(fáng)产(chǎn)，将免征(zhēng)增值税。记者向杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局求证(zhèng)确认(rèn)，这是(shì)一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局(jú)局长王进(jìn)表(biǎo)示，目前，杭州10北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环个市辖区(qū)，除临安(ān)区(qū)不限购外，其(qí)他9个区均为(wèi)限购区。其(qí)中，限购区政策(cè)又分为核心限购区(qū)域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买(mǎi)第二套住房，依然需要落(luò)户满5年，其中(zhōng)符合(hé)条(tiáo)件的三孩家庭，限(xiàn)购住房套数增加1套。“杭州积极因区(qū)施策，促进刚(gāng)性和改善性住房(fáng)需(xū)求释放，加大力度(dù)促进(jìn)房地产市场良(liáng)性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税(shuì)收调节(jié)作(zuò)用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进(jìn)一步(bù)促进房地产市场平(píng)稳健康(kāng)发展的(de)通知》。通知规定，在杭(háng)州限购范围内，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭唯一(yī)住房增值税(shuì)免征(zhēng)年限由(yóu)5年调整到2年；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增值税免(m北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环iǎn)征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地(dì)产市场(chǎng)分化格局明(míng)显。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽限购，对于(yú)已落户(hù)杭州市的户籍家(jiā)庭或(huò)在杭州有(yǒu)城镇社保（或(huò)个(gè)人(rén)所得税(shuì)）缴纳记录(lù)的非(fēi)杭(háng)户籍家庭，可在(zài)富阳(yáng)区(qū)购买住房（含新建商品住房和二手住房）；符合条件的杭(háng)州市户籍家庭在(zài)富阳区购买(mǎi)第二套住房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善(shàn)性住(zhù)房需求，应(yīng)进一步提升(shēng)房地产调控政策精(jīng)准度。”易居(jū)研究(jiū)院智(zhì)库中心研(yán)究总监严跃进认为，必须(xū)坚持系统思维(wéi)，因城施策、因地制宜，鼓励(lì)各地从(cóng)实际情况(kuàng)出(chū)发完善(shàn)政策。充(chōng)分考虑(lǜ)到不同社会群体的不同情(qíng)况，有针对性地(dì)满足居民刚(gāng)性和改善(shàn)性需求，把尊(zūn)重(zhòng)市(shì)场规律(lǜ)和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个市(shì)辖(xiá)区(qū)陆续(xù)放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽(kuān)，外地户籍只需1个月社保即(jí)可(kě)购(gòu)买新房或(huò)二(èr)手房，本地户籍无(wú)需(xū)社保，购(gòu)买二(èr)套房不再受落户满(mǎn)5年限(xiàn)制，各类(lèi)家庭(tíng)在限购(gòu)区内限购的住房总套数不(bù)变(biàn)。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭(háng)州还(hái)积极探索职(zhí)住(zhù)平衡，制定特定区域的差别化购房政策，进一(yī)步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和房(fáng)产管理局、杭(háng)州城西科(kē)创(chuàng)大走廊管委会(huì)联(lián)合发(fā)布《关(guān)于(yú)城西科(kē)创大走廊实施差(chà)异化购房的通知(zhī)》，明确在城西科创大走廊(láng)范围内实施差异化购房政策(cè)。通知要求，自政(zhèng)策(cè)发布之日(rì)起(qǐ)，实(shí)施范围内领(lǐng)取预(yù)售证的(de)新建商(shāng)品住房项目，应提供不少于(yú)准售房(fáng)源(yuán)总(zǒng)套数50％的(de)房源，定向供应给在实施(shī)范围内稳定就业或落户满(mǎn)一定年限的“人才(cái)无房家庭(tíng)”“其他无房家庭”和“其他家庭(tíng)”三(sān)类购房家庭。

　　随(suí)着(zhe)政策优化(huà)调整(zhěng)，杭(háng)州楼市(shì)呈现成交量增多、价格企稳的回(huí)暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州市区共(gòng)出让28宗涉宅地块(kuài)，金(jīn)额416.6亿元，位列一季度全国城(chéng)市市本级涉宅用地出让金第(dì)一位；平均(jūn)楼(lóu)面价(jià)18286元/㎡，平(píng)均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前(qián)列；二(èr)手房市场回暖明显，杭州市(shì)区（不含富阳、临(lín)安）共计成交二手住宅(zhái)16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房(fáng)地产(chǎn)调控措施，积(jī)极促进房地(dì)产市场企稳回升。同(tóng)时将进一步改善预期，扩(kuò)大有效需(xū)求，发挥好金(jīn)融支(zhī)持作用，确(què)保房地产市场平(píng)稳(wěn)健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环