刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的(de)不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记(jì)，首要(yào)的(de)意义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护(hù)不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理(l本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句ǐ)效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服(fú)务，既(jì)包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给(gěi)的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库(kù)和相应的(de)信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了(le)对该区域(yù)公(gōng)共(gòng)服(fú)务的需求。某一(yī)区(qū)域(yù)不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集(jí)中的(de)区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方(fāng)，对公共(gòng)产品需求的质(zhì)量也(yě)就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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