刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家(j农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的iā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不(bù)动产登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是(shì)房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的出发(fā)点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单(dān)的(de)征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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