林(lín)地转让必须要过户(hù)吗？林地(dì)转让不是必须(xū)要过(guò)户(hù)的(de)。关(guān)于林地(dì)转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)以(yǐ)及林地转让必须要过户吗(ma)，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要什么(me)手续，林地转让后没过户的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的(de)生活知识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承包(bāo)经营(yíng)者可以在(zài)承包的(de)林地内修(xiū)建必要(yào)的(de)直接(jiē)为林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转，并不需要(yào)办理过户(hù)，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包经营(yíng)权(quán)。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括(kuò)林地承包(bāo)经(jīng)营权人的林地(dì)承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组织的(de)林(lín)地经(jīng)营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的(de)的(de)他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同(tóng)但没过户(hù)登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未(女生有感觉了是怎么样的呢wèi)完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的一方可以要(yào)求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变(biàn)更(gèng)手续的，先(xiān)行合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。<女生有感觉了是怎么样的呢/p>

　　法(fǎ)律依(女生有感觉了是怎么样的呢yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的(de)方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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