林地(dì)转让必须要过户吗？林(lín)地转让(ràng)不是必须要(yào)过户的。关于林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗以(yǐ)及林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过(guò)户(hù)的后果等问题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你整理以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自(zì)在(zài)林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承(chéng)包(bāo)的林(lín)地(dì)内(nèi)修建必(bì)要的直接(jiē)为林业(yè)生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让不是拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于(yú)经营权(quán)的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人(rén)所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森林(lín)资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的的他(tā)物(wù)权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全(quán)取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)使用权(quán)证书与受(shòu)让方签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证(zhèng)或者有(yǒu)批(pī)准权的政府(fǔ)同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)订手(shǒu)续的(de)一(yī)方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方有权(quán)要(yào)求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在先的(de)合同一方，有权(quán)要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和(hé)承包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服(fú)务，组(zǔ)织(zhī)合(hé)理开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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