过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公司的(de)股价低于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企(qǐ)股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期(qī)性(xìng)调整后面临(lín)着(zhe)过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在(zài)被终止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公司(sī)股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市(shì)，其股价连续(xù)20个(gè)交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企(qǐ)可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大股(gǔ)东和管(guǎn)理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能(néng)未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个(gè)月，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时，房(fáng)企发(fā)展模式也在(zài)发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的(de)方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融资(zī)渠道(dào)。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加法西斯国家有哪几个快房企债务重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和(hé)购房者的利(lì)益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的(de)利好政策(cè)也将出台。这次(cì)调(diào)整(zhěng)后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地产企(qǐ)业退(tuì)市(shì)，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们一个(gè)时(shí)期(qī)以来(lái)，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一(yī)种金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业的(de)生态(tài)环境，也会(huì)严重(zhòng)地(dì)损害(hài)了它(tā)的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个(gè)时(shí)期以来，人(rén)们(men)把很(hěn)多问题的(de)根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业(yè)的问法西斯国家有哪几个题解决了中(zhōng)国经(jīng)济(jì)就没什么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美(měi)誉(yù)度，过(guò)去居然还(hái)有人(rén)干这(zhè)个成了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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