刚刚(gāng)，我国房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思记(jì)实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人(rén)的合法财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策(cè)制(zhì)定和(hé)执(zhí)行提供基(jī)础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意(yì)义在(zài)于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思要(yào)提(tí)高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能(néng)靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清底数，建立(lì)基础数(shù)据库(kù)和(hé)相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公共产品供给提(tí)供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域(yù)居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基(jī)本情况就是(shì)公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的(de)地(dì)方，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状(zh美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思uàng)况的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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