曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃(táo)过被公开(kāi)招标(biāo)出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会(huì)有人愿(yuàn)意(yì)伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没家”了(le)

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒(méi)消息(xī)，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形(xíng)式出售。

　　公开资料(liào)显示(shì)，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红(hóng)天，是(shì)改革开放后第(dì)一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居(jū)香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家(jiā)约355亿元人民(mín)币，位(wèi)居内(nèi)地第13大(dà)地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天和(hé)妻子于(yú)2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉(yù)为(wèi)“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅(zhái)并非一(yī)直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红(hóng)天夫妇在(zài)2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅都(dōu)要(yào)被(bèi)卖(mài)了！可见，陈红天的经济(jì)状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天名(míng)下的(de)红磡祥祺(qí)中心也在(zài)近日被公开招标(biāo)出售。其在港的(de)另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在(zài)短期内招标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项(xiàng)核心(xīn)物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的(de)命运。这(zhè)也间(jiān)接坐实祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集(jí)团创(chuàng)始人陈红天在香港的三(sān)个核心物业被(bèi)债权人(rén)恒生(shēng)银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方微(wēi)信公(gōng)众号发(fā)文回(huí)应，近两(liǎng)个月(yuè)，多(duō)笔大额应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受到一宗大额交易(y菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞ì)买方(fāng)于完成交易前几(jǐ)天(tiān)突然(rán)悔约，造(zào)成(chéng)关联违(wéi)约。再加上内地(dì)多项(xiàng)正常业(yè)务办理过程遭遇到(dào)非(菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞fēi)正常的(de)障碍。系(xì)列事件(jiàn)造成(chéng)短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去(qù)一(yī)个(gè)多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况(kuàng)并(bìng)没(méi)有如愿缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流(liú)断裂的(de)原(yuán)因，可(kě)以追溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉(jiā)诚投资英(yīng)国(guó)房(fáng)地产的(de)带(dài)动下(xià)，国内掀起一阵投资(zī)英(yīng)国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪(háo)等(děng)各种中国(guó)买家集中出击英国(guó)房地产市(shì)场，斥重金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最大(dà)买(mǎi)家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也(yě)在这一年(nián)重金投资了(le)英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更名为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集(jí)团又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿(yì)人(rén)民币），买下了(le)位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是(shì)看中了这两(liǎng)栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世(shì)界最大的石化集团(tuán)公司——英国石油公司(sī)、世界权威金(jīn)融(róng)分(fēn)析(xī)机构——美国标(biāo)准普尔都是这(zhè)里(lǐ)的住户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额并未向外界透露，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额(é)，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当(dāng)初(chū)买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞>

　　说实(shí)话，作为深(shēn)圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出(chū)名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了(le)什么，长和系的(de)市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在去年(nián)12月下(xià)旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成(chéng)功企业(yè)家作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论(lùn)是(shì)公司市值还是营业收入、产业技(jì)术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先(xiān)生的已经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什(shén)么了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳(jiā)兆(zhào)业郭英成等深圳重量级(jí)企业家(jiā)，都是其俱(jù)乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就(jiù)包(bāo)含了深港两(liǎng)地122家优质(zhì)民营企业(yè)，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联(lián)公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长(zhǎng)到了90家，资产(chǎn)总额达到了(le)4万亿元(yuán)，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级富(fù)豪(háo)圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关(guān)成员还(hái)共同(tóng)出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区(qū)的证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红(hóng)天曾(céng)发言：“我(wǒ)们一(yī)群(qún)遵(zūn)纪守法(fǎ)的(de)企业家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守(shǒu)法方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年(nián)来，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如(rú)火如荼的时(shí)候(hòu)，身为(wèi)同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发(fā)表(biǎo)了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那(nà)就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也(yě)从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在(zài)内，陈(chén)红天在香(xiāng)港(gǎng)的三(sān)项核(hé)心物业(yè)都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸(shēn)出援手。