财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境(jìng)外债务(wù)重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自一季(jì)度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集中释(shì)放后，当前重点城市市(shì)场(chǎ心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思ng)活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居(jū)民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复(fù)的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将(jiāng)心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思保持(chí)宽松状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的(de)进(jìn)一(yī)步优化(huà)调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观(guān)经济(jì)的稳步修复(fù)，二(èr)季(jì)度(dù)全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热(rè)点城市(shì)市(shì)场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍面临较大(dà)调(diào)整压力。

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