曾说出(chū)“李嘉诚在我朋(péng)友(yǒu)圈不算什么”，网罗(luó)马化腾、王(wáng)传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈(chén)红天，最近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债权人(rén)恒生(shēng)银行(xíng)中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗委任普华永(yǒng)道接管的(de)三项物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意(yì)伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的香(xiāng)港(gǎng)豪宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主席(xí)陈红天(tiān)旗下位(wèi)于港岛东(dōng)半山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资(zī)料(liào)显示，祥祺集(jí)团(tuán)老板陈(chén)红天(tiān)，是改革开放后(hòu)第一代深圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最高(gāo)曾(céng)在2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房(fáng)地产企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民(mín)币，位居内(nèi)地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻(qī)子(zi)于2015年8月(yuè)联(lián)名斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼(中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈(chén)红天夫妇在(zài)2015年购入(rù)后，一直自(zì)住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可见(jiàn)，陈红天的经(jīng)济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名(míng)下的(de)红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出售。其在港的(de)另一(yī)豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能(néng)在短期(qī)内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的三项核心(xīn)物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运。这(zhè)也间(jiān)接坐实(shí)祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香港(gǎng)的(de)三个核(hé)心物(wù)业被债权人恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信公众号发(fā)文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)被对(duì)方临时悔约(yuē)，同时受到(dào)一宗大(dà)额交易买方(fāng)于完成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加(jiā)上内地多项正常业务办理(lǐ)过程(chéng)遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些(xiē)问题相(xiāng)信(xìn)在(zài)短时间内可以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才(cái)过(guò)去一个多月(yuè)，这些物业就陆(lù)续被挂出(chū)来公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次现金流断(duàn)裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到其2017年投(tóu)资英国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房(fáng)地产的(de)带动下，国内(nèi)掀起一阵(zhèn)投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司(sī)、房地产(chǎn)个人从业者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集(jí)中出(chū)击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超过美(měi)国(guó)，成(chéng)为英国(guó)房地产市场的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺(qí)集(jí)团，也(yě)在这(zhè)一年(nián)重(zhòng)金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约合24亿(yì)人民币(bì)），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下(xià)两单！陈红天激(jī)情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界(jiè)最大(dà)的石化集(jí)团(tuán)公(gōng)司——英国石油(yóu)公司、世(shì)界权威金(jīn)融分析机构——美(měi)国标准普尔都是这里的(de)住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正式宣告(gào)违约。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款余(yú)额，债权人现时(shí)把这(zhè)幢(chuáng)商(shāng)厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物(wù)业(yè)沦(lún)为(wèi)“负资产”；在(zài)目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名(míng)的深(shēn)圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作(zuò)为深圳富豪的陈(chén)红天，其(qí)实(shí)并不出名。但其言论，却(què)相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈(chén)红天一(yī)句“李嘉诚在(zài)我们身(shēn)边算不了什(shén)么，长(zhǎng)和系(xì)的(de)市值不(bù)过(guò)才2000多亿(yì)，大家要把眼光(guāng)放开(kāi)一(yī)点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬(xún)，陈(chén)红天通过(guò)同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信(xìn)号发文称，自(zì)己当(dāng)时是说鼓励青年企业家应该以(yǐ)更优秀的成功(gōng)企业家作为(wèi)学(xué)习榜(bǎng)样，并提到“在我(wǒ)们(men)身边无论(lùn)是公司(sī)市值还是营业收(shōu)入、产业技术(shù)，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一(yī)大批(pī)深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚(yáo)振华(huá)、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业(yè)郭英成(chéng)等深圳重量(liàng)级(jí)企(qǐ)业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立之(zhī)初，其成员(yuán)就包含了深港(gǎng)两地122家优质民(mín)营企(qǐ)业，其(qí)中包括74家(jiā)上市公(gōng)司(sī)，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业增(zēng)长到了(le)90家，资(zī)产总额达到了(le)4万亿元，丝(sī)毫不亚于另(lìng)外一个顶级(jí)富豪(háo)圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有(yǒu)关成员还(hái)共同(tóng)出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并(bìng)改(gǎi)名为(wèi)同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守法的(de)企业(yè)家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在(zài)守法方面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪(pā)打脸(liǎn)，但多(duō)年来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也(yě)一(yī)直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的(de)时候，身(shēn)为(wèi)同心(xīn)俱乐部(bù)主席(xí)的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华(huá)：中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部(bù)成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集(jí)团(tuán)主席(xí)庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港元，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的(de)豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包(bāo)括这栋豪宅在内(nèi)，陈(chén)红天在香(xiāng)港的三(sān)项核(hé)心物业都(dōu)陆续被(bèi)债权人上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋友(yǒu)圈(quān)的(de)大佬们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗