刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在(zài)全国(guó)自(zì)然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的(de)意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢dēng)记，其(qí)最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度(dù)。要提(tí)高公共产品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资(zī)源(yuán)，而是需(xū)要通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数(shù)据库和相应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产(chǎn)不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对(duì)该区(qū)域公共(gòng)服务(wù)的需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况的(de)基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方(fāng)，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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