刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了(le)解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立(lì)了(le)不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地(dì)产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全(quán)国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提(tí)和(hé)基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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