刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部门的(de)不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护不动产权利人(rén)的合法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和(hé)社(shè)会运转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的(de)核算(suàn)和(hé)统(tǒng)计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提(tí)供科学(xué)的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着(zhe)在(zài)某一(yī)区(qū)域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区(qū)域(yù)不动产状(zhuàng)况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的(de)依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高(gāo)的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状况的(de)不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价(ji瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢à)值，按章(zhāng)征税。

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