刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全胸围88是多大罩杯，胸围88是多大尺码文胸国(guó)自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动(dòng)产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能(néng)部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基(jī)础，这(zhè)为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和(hé)社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实(shí)的(de)核算和统(tǒng)计(jì)，为公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动产胸围88是多大罩杯，胸围88是多大尺码文胸不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产产权的(de)居民越集中的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集(jí)体产(chǎn)权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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