怎样查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下(xià)的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一(yī)半的。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人和单(dān)位的(de)住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是(shì)说(shuō)员工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款额(é)度(dù)不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不(bù)高于(yú不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其(qí)他(tā)契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则(zé)详细核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(g不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情uó)人民银(yín)行(xíng)下调了金融机构人(rén)民币存借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借款(kuǎn)利(lì)率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调(diào)整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约(yuē)数万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为(wèi)25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额(é)为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付(fù)出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在(zài)第251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一(yī不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情)切的(de)本金和利息(xī)都(dōu)现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百(bǎi)科(kē)-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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