金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积(jī)累的(de)需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压(yā)住房(fáng)需(xū)求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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