财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约8四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震5%的(de)同意债权人已加(jiā)入(rù)重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅(fú)扩(kuò)大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩(jì)同比自一(y四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震ī)季(jì)度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积(jī)极的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置(zhì)业(yè)信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求(qiú)仍(réng)是(shì)经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者置业信(xìn)心和预(yù)期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着(zhe)各(gè)地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调(diào)整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步(bù)修复，二季(jì)度全国房(fáng)地产市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较(jiào)大(dà)调整(zhěng)压力。

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