金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门(mén)按(àn)照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kà新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉n)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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