4月25日，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)。这意(yì)味着从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，十年来(lái)，我国以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。《不动产登记法池子为什么被封杀》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。下一步要持续提升(shēng)不动产(chǎn)登记法治(zhì)化、规范化水平，维护好(hǎo)各类产权主体的合(hé)法权益(yì)，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应(yīng)用，发挥数据(jù)效用，更(gèng)加充分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一登记(jì)都登记什么？根(gēn)据《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》，登记的适用对(duì)象方面，包括：集体土地(dì)所(suǒ)有权；房屋(wū)等建筑(zhù)物、构筑物所(suǒ)有权(quán)；森(sēn)林(lín)、林木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土地(dì)承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用(yòng)权(quán)；海域(yù)使用(yòng)权；地役权(quán)；抵押权；法(fǎ)律规定需要(yào)登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席(xí)分析师王(wáng)小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意(yì)味(wèi)着国内房产(chǎn)有统一的平台登记，由于房屋类型(xíng)较多，产权情况不(bù)一，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是一种(zhǒng)制(zhì)度规范性的工作，可(kě)对(duì)全(quán)国(guó)房屋情况(kuàng)以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测(cè)统计分析不动产情(qíng)况(kuàng)奠定数据基础，同时有利于维护房地(dì)产市(shì)场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记后(hòu)，市场比较(jiào)关心的是，该政策是否是房地产(chǎn)税征收的信号(hào)。多位专家表示(shì)，实现全国不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)才(cái)可能全面(miàn)落地(dì)。不动产统一登记(jì)是房地产税征(zhēng)收的前提条件，实现全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记，也意味着离房(fáng)地(dì)产(chǎn)税的征收(shōu)更(gèng)近了一步(bù)。专家称，不动产登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税(shuì)概(gài)念。但不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。动产(chǎn)登记完成后，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经具备了(le)出台的(de)所(suǒ)有技术(shù)条(tiáo)件。房(fáng)地产税试点的推(tuī)行要以不动产登记(jì)的信息(xī)为(wèi)基(jī)础(chǔ)。全国(guó)范池子为什么被封杀围的房地产数据联(lián)动，有助于摸清全国房地产市场的(de)实际情(qíng)况(kuàng)。

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