曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我朋(péng)友圈(quān)不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫等一大(dà)批深(shēn)圳富豪(háo)的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人恒生银行(xíng)委任普华永(yǒng)道(dào)接管的三(sān)项物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的命运(yùn)。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如(rú)今沦(lún)落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会(huì)有人愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下位(wèi)于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式(shì)出(chū)售。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，祥祺集(jí)团老板(bǎn)陈红(hóng)天，是改革开放后第一代(dài)深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香港，最(zuì)高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润全球房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的(de)住(zhù)宅(zhái)项(xiàng)目(mù)，全幢共12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年(nián)12月之前，该项(xiàng)目的(de)9楼一(yī)直以4.55亿港元的(de)总价(jià)，稳居亚(yà)洲楼王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注意的是(shì)，这一豪(háo)宅并非一直闲(xián)置(zhì)，据香港信报(bào)报道，陈(chén)红天(tiān)夫妇在2015年(nián)购(gòu)入后，一直(zhí)自住至(zhì)今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要(yào)被卖了(le)！可见，陈红(hóng)天(tiān)的经济(jì)状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)也在(zài)近(jìn)日被公开招标出售(shòu)。其在港(gǎng)的(de)另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心(xīn)物业(yè)，无(wú)一逃过(guò)被公开(kāi)招标(biāo)出售的(de)命运(yùn)。这也(yě)间接(jiē)坐(zuò)实(shí)祥(xiáng)祺集团的(de)现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称(chēng)，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红(hóng)天(tiān)在(zài)香港的三个核心物业被债(zhài)权人恒生(shēng)银行委任普华永道(dào)接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺(qí)集团通过同心俱乐(lè)部(bù)官方微信公众(zhòng)号发文(wén)回应，近两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对(duì)方临时悔(huǐ)约，同时受到一(yī)宗大额(é)交易买方于完成(chéng)交易前几天(tiān)突(tū)然(rán)悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内(nèi)地多项正常(cháng)业务办(bàn)理过(guò)程遭(zāo)遇(yù)到(dào)非正常的(de)障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出来公开(kāi)招标出(chū)售，显然，祥祺(qí)集团(tuán)的现金(jīn)流状况并(bìng)没(méi)有(yǒu)如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年投(tóu)资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动(dòng)下，国内(nèi)掀(xiān)起一阵投资英(yīng)国房(fáng)地(dì)产的浪潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业者(zhě)、神秘富豪等各种中国买家(jiā)集中出击英(yīng)国房地(dì)产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的(de)最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将(jiāng)该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦(lún)敦金丝雀码头(tóu)金(jīn)融城(chéng)的(de)地标写字(zì)楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱(qián)60亿，自(zì)然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投(tóu)资价(jià)值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界(jiè)最大的石化集(jí)团公司——英国(guó)石(shí)油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都(dōu)是这里的住户(hù)，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额并未向(xiàng)外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人(rén)现(xiàn)时(shí)把(bǎ)这幢商(shāng)厦(shà)开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目(mù)前市(shì)况(kuàng)下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山(shān)会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相(xiāng)当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身(shēn)边算不了什(shén)么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通(tōng)过同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐(lè)部官方(fāng)微信号发(fā)文(wén)称，自己当时是说鼓励(lì)青年(nián)企业家应该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学(xué)习(xí)榜样(yàng)，并提到“在我们身(shēn)边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的(de)已经(jīng)大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让(ràng)陈红天背后的(de)深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同(tóng)心俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王(wáng)传福(fú)、顺(shùn)丰(fēng)王卫(wèi)、宝能(néng)姚振华、星河湾黄(huáng)文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量(liàng)级(jí)企业家，都(dōu)是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员(yuán)就(jiù)包含了深港两地122家3千克是多少斤 1千克是一斤吗优质民营企业，其中(zhōng)包括(kuò)74家上市公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公(gōng)司(sī)，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员(yuán)上市企业增长到了90家，资(zī)产总(zǒng)额(é)达到了4万亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于另外(wài)一个顶级富(fù)豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部(bù)及(jí)同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿(yì)元，收购(gòu)深圳市(shì)中心(xīn)区的(de)证(zhèng)券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为(wèi)同心(xīn)俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法(fǎ)的企业家(jiā)，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面(miàn)，被(bèi)康美制药(yào)马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的时候(hòu)，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不(bù)喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个(gè)做法(fǎ)，那就是辞职另谋(móu)高就(jiù)。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下(xià)了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括(kuò)这栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈红天在香(xiāng)港的三项核心物业都(dōu)陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的(de)大(dà)佬们(men)，有谁伸出援手。

　3千克是多少斤 1千克是一斤吗

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 3千克是多少斤 1千克是一斤吗