林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转让后没过(guò)户的(de)后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子(zi)。另(lìng)外，林地(dì)的(de)承包经营者可(kě)以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地(dì)的所有权(quán)归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包、出(chū)租(zū)、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书(shū)吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市与受(shòu)让方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的(de)政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fā吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市ng)无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一(yī)方可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)记(jì)，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使(shǐ)用权(quán)方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经(jīng)营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当(dāng)在(zài)家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开(kāi)发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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