刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间连云港灌南邮编号是多少，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极推动(dòng)历史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸(mō)清(qīng)不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平(píng)。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义(yì)在于为现代(dài)国家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需(xū)要(yào)通过(guò)摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对(duì)该区(qū)域公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本(běn)情(qíng)况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)产权的(de)居民越集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也(yě)就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权状况的(de)不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和(hé)个人(rén)产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一(yī)律连云港灌南邮编号是多少进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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