4月(yuè)25日，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。这意(yì)味(wèi)着从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。下一步要持续提升不动产登记法治化、规范化水平，维护好各类产权主体(tǐ)的合法权益，更加(jiā)有力地(dì)保护产(chǎn)权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥(huī)数据(jù)效用，更加(jiā)充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不(bù)动产统一登记都(dōu)登记(jì)什么(me)？根(gēn)据《不动产登(dēng)记暂行条例》，登记的(de)适(shì)用对(duì)象方面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑(zhù)物(wù)、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草(cǎo)地等(děng)土地承包经营权(quán)；建(jiàn)设用地使用权；宅(zhái)基地(dì)使用权；海域使用权；地役(yì)权；抵押权；法律规定需要(yào)登(dēng)记的其他不动产权利。

　　诸(zhū)葛(gé)数(shù)据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意(yì)味着国内(nèi)房产有统一的平台(tái)登记，由于房屋类型(xíng)较多，产权情况不一，不(bù)动产统(tǒng)一登记是一种制度规范性的(de)工作，可(kě)对全国(guó)房(fáng)屋情况(kuàng)以及房屋所有权人摸底，为监测(cè)统计分(fēn)析不动产情况奠定数据基(jī)础，同时有(yǒu)利于维护(hù)房地产市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，市场比较关心(xīn)的是，该政(zhèng)策是否是房地产(chǎn)税征收的信(xìn)号。多位(wèi)专家表示(shì)，实(shí)现全国不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房地产税才可能全面落(luò)地。不动产(chǎn)统一登记(jì)是房地(dì)产税征收的前提条件，实(shí)现全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称(chēng)，不动(dòng)产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税(shuì)概念(niàn)。但不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。动产(chǎn)登记完(wán)成(chéng)后(hòu)，房地产税中的持(chí)有(yǒu)环节税已经具备(bèi)了(le)出台(tái)的(de)所有技术条(tiáo)件(jiàn)。房地产税试(shì)点的(de)推(tuī)行要以不(bù)动产登(dēng)记(jì)的信息为基(jī)础。全国范围的房地产(chǎn)数据联(lián)动(dòng)，有助于摸清(qīng)全(quán)国房地产市(shì)场的实际情况。

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