曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批(pī)深(shēn)圳富豪(háo)的同心(xīn)俱(j身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的ù)乐(lè)部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂，陈红天此前被(bèi)债(zhài)权人(rén)恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永道接(jiē)管的三项物业(yè)，无一(yī)逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如(rú)今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有(yǒu)人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没(méi)家(jiā)”了

　　自(zì)住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺(qí)集团主席陈红天旗下位于(yú)港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式(shì)出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深(shēn)圳富(fù)豪，做裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居(jū)香港(gǎng)，最(zuì)高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民(mín)币(bì)，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前(qián)，该项目的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港元(yuán)的(de)总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置(zhì)，据(jù)香(xiāng)港信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫(fū)妇在(zài)2015年(nián)购入(rù)后，一直(zhí)自(zì)住至(zhì)今。

　　自己居住的(de)豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天(tiān)的经济状况并(bìng)不乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近日(rì)被公开招(zhāo)标出售。其在港(gǎng)的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅(zhái)也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的(de)三项核(hé)心物(wù)业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运。这也(yě)间接坐实(shí)祥祺集(jí)团的(de)现金流危机(jī)。

　　事实(shí)上，今年3月(yuè)底，就(jiù)有媒体报道(dào)称，知名百亿(yì)富(fù)豪，祥祺(qí)集(jí)团创始(shǐ)人陈(chén)红(hóng)天在香港的三个核心物业(yè)被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信公众号发文(wén)回应，近(jìn)两个月，多笔大额(é)应(yīng)收(shōu)账款被对(duì)方临(lín)时悔约，同时(shí)受(shòu)到一宗(zōng)大额交易买方于完成(chéng)交易(yì)前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正(zhèng)常业(yè)务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的(de)障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表示，这(zhè)些问题相(xiāng)信在短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多(duō)月，这些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的现金流(liú)状况并没有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现(xiàn)金流断(duàn)裂的(de)原因，可(kě)以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投(tóu)资(zī)英国房地产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民(mín)营房企、港资(zī)、基金(jīn)公司(sī)、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集(jí)团，也(yě)在(zài)这一年重金投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头金融(róng)城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两单！陈红(hóng)天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是(shì)看(kàn)中了(le)这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国石油公(gōng)司、世(shì)界权(quán)威金融分析机构——美国标准普尔(ěr)都是(shì)这(zhè)里的(de)住户(hù)，大楼(lóu)年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这(zhè)两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经正(zhèng)式宣(xuān)告(gào)违约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额(é)，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意(yì)味该(gāi)物业沦为“负(fù)资产”；在(zài)目前(qián)市况下，最终(zhōng)成交价料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们身边(biān)算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿(yì)，大家(jiā)要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文(wén)称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更(gèn身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的g)优秀的成(chéng)功企(qǐ)业(yè)家作为学(xué)习榜样(yàng)，并(bìng)提到“在我们身边(biān)无(wú)论是公司市值还是营业收入、产业技术(shù)，超过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生(shēng)的(de)已(yǐ)经(jīng)大有人在”，并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却(què)让陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗了一(yī)大批(pī)深(shēn)圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含了深(shēn)港两地122家优质民营企业(yè)，其中(zhōng)包括74家上市公司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企业(yè)增(zēng)长到了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关成员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳市中心区的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立时(shí)，陈红(hóng)天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼(tú)的(de)时候(hòu)，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的(de)股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋(móu)高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天(tiān)本(běn)人(rén)，也从同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了(le)香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的三项核(hé)心物业都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

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