5月1日，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在(zài)上海市购首套(tào)房，最高贷款限额(é)上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积(jī)金管理(lǐ)委员会发布(bù)《关于(yú)本市(shì)实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住(zhù)房公积金租赁提取规(guī)定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金(jīn)贷款规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住房，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请贷(dài)款时至(zhì)少有一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在上述(shù)限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海(hǎi)市(shì)租赁提取(qǔ)规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条(tiáo)件(jiàn)包括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自有住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定(dìng)租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按(àn)规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积金(jīn)归还住房贷款等生效中提取业务；至(zhì)少一(yī)名未(wèi)成年子女与申请人(rén)或配偶在本市共同居住半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人及(jí)配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同(tóng)登记租金为准；租(zū)赁(lìn)市场(chǎng)租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠(huì)及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻(chè)落实(shí)《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革(gé)委、中央(yāng)宣传部、住房(fáng)城乡建设部等(děng)联合发布(bù)《关于进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对(duì)夫妻(qī)可以(yǐ)生(shēng)育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完(wán)善(shàn)和(hé)落实(shí)财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育(yù)支持措施，积(jī)极营造婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存(cún)城(chéng)市无(wú)自有住房且租赁住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房(fáng)公积金；对购买首套自住(zhù)住房(fáng)的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适当提高住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适(shì)应(yīng)人口形势新变化和推动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政策(cè)及配套支持措施，具有(yǒu)重大意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提(tí)到”地方政府可(kě)以研(yán)究制定根据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地(dì)从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调(diào)整住房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住(zhù)房(fáng)提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单(dān)方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴存最(zuì)高可贷(dài)款额融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取住房公积金(jīn)的，提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明(míng)确，对于生(shēng)育二孩及(jí)以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套(tào)住(zhù)房的(de)，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房(fán融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写g)，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双(shuāng)缴存(cún)职工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最高贷(dài)款额(é)度为80万(wàn)元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二(èr)孩的(de)家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在九江市住房公(gōng)积金贷款最高限额(é)基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的(de)家庭，购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额(é)基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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