怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公积金(jīn)能那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲t: 24px;'>那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲贷(dài)多少钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单(dān)位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各(gè)自(zì)承当(dāng)住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则依(yī)据(jù)员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员(yuán)工薪酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身的(de)价格(gé)来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款能贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够借款的额度首(shǒu)要(yào)有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积(jī)金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适(shì)用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利(lì)率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息(那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的(de)年的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能(néng)够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间短，还款利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按(àn)每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月(yuè)，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个(gè)月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利(lì)息(xī)150715元，节约利(lì)息支(zhī)出(chū)比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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