刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道，从全一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了(le)解到(dào)，今年是(shì)不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思ng>

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护(hù)不动(dòng)产权利人的(de)合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能(néng)部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其(qí)最大(dà)的(de)意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的(de)信息(xī)系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的(de)核算和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就产生(shēng)了(le)对该区(qū)域公共服务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的(de)基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品的需(xū)求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就越(yuè)高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权(一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思quán)法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基(jī)本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。