财联社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融(róng)创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数(shù)据(jù)显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增(zēng)幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭(tuī)盘(pán)去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号(hào)。中(zhōng)指研(yán)究院认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延(yán)续(xù)，热点城市市场活(huó)外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持(chí)，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力(lì)。

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