杭州楼市因(yīn)区(qū)施策，除临(lín)安(ān)区不限购外，其他9个区均为限购区。其中(zhō纳粹分子是什么意思ng)，限购区(qū)政策(cè)又(yòu)分为核(hé)心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房区(qū)域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限(xiàn)购区域(yù)内(nèi)购买二套房，依然需(xū)落户满5年。

　　在(zài)杭(háng)州(zhōu)限购范(fàn)围内，个人转让(ràng)家庭唯一(yī)住房(fáng)增值税免征(zhēng)年限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　近日，一则关于(yú)杭(háng)州楼(lóu)市政策的消息在(zài)网上引发(fā)议(yì)论。该消息称，杭州(zhōu)5月(yuè)1日起施行楼市新(xīn)政，购买第二套房的购房(fáng)者(zhě)无(wú)需在杭州(zhōu)落户满5年(nián)，以及购买房(fáng)屋满2年(nián)后出售的房产，将免(miǎn)征增值(zhí)税。记者向杭州市(shì)住(zhù)房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理(lǐ)局求证(zhèng)确认，这是一(yī)则假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和房(fáng)产管理(lǐ)局局长王进表示，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临安区(qū)不限购外，其他9个区(qū)均为限购(gòu)区(qū)。其中，限购区(qū)政(zhèng)策(cè)又分(fēn)为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等(děng)核心限购区域内购买第(dì)二套住房(fáng)，依(yī)然需要落户(hù)满(mǎn)5年(nián)，其(qí)中(zhōng)符合条件的三孩家庭，限购住房套数增加1套(tào)。“杭州积极因区施策，促进刚(gāng)性(xìng)和改善性住房需求释(shì)放，加大力度促(cù)进房(fáng)地产市场良性循环和(hé)健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善(shàn)税收调节作(zuò)用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一步(bù)促进房地产市场平稳健(jiàn)康发展的通知》。通知规(guī)定，在杭州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税(shuì)免征年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一(yī)住房(fáng)的，增(zēng)值税免(miǎn)征(zhēng)年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场分化格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽限购，对于已(yǐ)落户杭州市的户籍家庭(tíng)或(huò)在杭州(zhōu)有城(chéng)镇社保纳粹分子是什么意思(bǎo)（或个人所得税）缴纳记录(lù)的非(fēi)杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区购(gòu)买住(zhù)房(fáng)（含(hán)新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)房和二手(shǒu)住房）；符合(hé)条件的杭州市户籍家(jiā)庭(tíng)在富(fù)阳区(qū)购买第二套住房，不(bù)受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住(zhù)房需求，应(yīng)进一步提升房地产调控政(zhèng)策精准度。”易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)智(zhì)库中(zhōng)心研(yán)究(jiū)总监严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为，必须坚持(chí)系统思维，因城施(shī)策、因地制(zhì)宜，鼓励各(gè)地(dì)从实际情况出发完善政策。充分考虑到(dào)不同(tóng)社会群体的不同情况，有针(zhēn)对性地满足居(jū)民刚性(xìng)和改善性(xìng)需(xū)求，把尊重(zhòng)市场规律和(hé)满足居民需求有机结合好(hǎo)。

　　继富阳(yáng)区之(zhī)后(hòu)，杭州多个市(shì)辖区(qū)陆续放(fàng)宽(kuān)限购政策。目(mù)前，钱塘区、临平区全域(yù)限购放宽，外地户籍(jí)只需1个月(yuè)社保即(jí)可购买新(xīn)房或二手房(fáng)，本地户(hù)籍无需社保，购(gòu)买二套房不再受落户(hù)满5年限制，各类家庭在限购区内限购(gòu)的住房总套数不变。

　　除了(le)放宽限购(gòu)，杭州还(hái)积极探索职(zhí)住平(píng)衡，制定特定(dìng)区域的差别(bié)化(huà)购房(fáng)政策，进(jìn)一步缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住房(fáng)保障(zhàng)和房产管理(lǐ)局(jú)、杭州城(chéng)西科创大走廊管委会联合发布(bù)《关于城(chéng)西科创大(dà)走廊实施差异化购房的通知》，明确在城西科创大走(zǒu)廊范围内实施差异化购房政策。通知要求，自政策发布之日起，实施范围(wéi)内领取预售(shòu)证的(de)新建商品住房项目，应(yīng)提(tí)供不少于准售房源总套(tào)数50％的房源(yuán)，定向供应给(gěi)在实施范围内稳定就(jiù)业或(huò)落户满(mǎn)一(yī)定年限(xiàn)的“人才无房家庭(tíng)”“其他(tā)无房家(jiā)庭(tíng)”和“其他(tā)家(jiā)庭”三类购房家庭(tíng)。

　　随着政策(cè)优(yōu)化调(diào)整，杭(háng)州楼(lóu)市呈(chéng)现(xiàn)成交量增(zēng)多、价(jià)格企稳的回暖迹象。今年一季度(dù)，杭(háng)州市区共出让28宗涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元(yuán)，位列一季度全国城市市本(běn)级涉宅用地出(chū)让金第一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国(guó)前列；二(èr)手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳(yáng)、临安）共计成(chéng)交二手住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持(chí)续优化房地产(chǎn)调控措施，积(jī)极促进房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升。同时将(jiāng)进一(yī)步改善预期，扩(kuò)大有效需求，发挥好金融支持作用，确保房地(dì)产市(shì)场(chǎng)平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 纳粹分子是什么意思