刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合(hé)法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各职能部(bù)门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提供基础数(shù)据(jù)，提高政府治(zhì)理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义(yì)在(zài)于为(wèi)现代国家公(gōng)共财政提(tí)供基(jī)础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品供(gōng)给的(de)有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式(shì)的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的(de)核算和统计(jì)，为(wèi)公共产品供(gōng)给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的(de)基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对公(gōng)共产品的需求(qiú)也就越多；不(bù)动(dòng)产价值较高的(de)地方，对公共产品需求(qiú)的质(zhì)量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其(qí)他已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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