5月1日，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其(qí)中(zhōng)明确(què)，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房公(gōng)积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市住房(fáng)公(gōng)积金租赁(lìn)提(tí)取规定的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子(zi)女家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)借(jiè)款申请人）申请贷款时至(zhì)少(shǎo)有一个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新(xīn)政还提出(chū)，符合(hé)上海市租赁提取规定的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需(xū)符合(hé)的条件包(bāo)括：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市连续足额(é)缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁(lìn)市(shì)场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照上海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部(bù)门认定(dìng)并纳(nà)入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定(dìng)办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公积(jī)金归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少(shǎo)一名未成(chéng)年子女与申(shēn)请人或配偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取(qǔ)住房公积金支付一(yī)套房屋的租(zū)赁(lìn)费(fèi)用。

　　对(duì)于(yú)提取额度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案(àn)合同登(dēng)记租金为准；租赁市(shì)场租赁住(zhù)房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫凝神静气的意思 凝神静气是成语吗人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部(bù)等联合发布《关(guān)于进一步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入(rù)实施(shī)一(yī)对夫妻可以生育(yù)三个(gè)子女政策及配套(tào)支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极(jí)营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等(děng)支持措施(shī)”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购(gòu)房(fáng)租(zū)房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自有住(zhù)房且租(zū)赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提(tí)高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额(é)度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展的(de)决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步(bù)适(shì)应(yīng)人口形势新变化和(hé)推动高质(zhì)量(liàng)发展(zhǎn)新要(yào)求，实施三孩(hái)生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强(q凝神静气的意思 凝神静气是成语吗iáng)税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养育未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和(hé)购(gòu)买房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对(duì)多子女家(jiā)庭购房(fáng)给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出(chū)多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金个人(rén)住房贷(dài)款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余发(fā)布“调整住(zhù)房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度从(cóng)1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买首套自(zì)住住房且首(shǒu)次(cì)申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)贷(dài)款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度(dù)提高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的多(duō)子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标(biāo)准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其(qí)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存(cún)职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江(jiāng)，生(shēng)育二孩(hái)的家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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