刚(gāng)刚，我三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式国(guó)房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分散在(zài)多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了(le)系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记”可三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农村(cūn)三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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