上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国金茂公(gōng)司(sī)主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)任何附(fù)属公司的职务。不(bù)过，公(gōng)告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席(xí)，以(yǐ)及中(zhōng)国金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官(guān)的李从瑞接(jiē)任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金(jīn)茂内部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此(cǐ)前的(de)中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团(tuán)队也(yě)大换血。来自(zì)金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财(cái)务(wù)官(guān)，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家(jiā)期(qī)待李从瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所(suǒ)有职(zhí)务的(de)原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山国(guó)家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化(huà)方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的(de)副(fù)总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了(le)万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的(de)名(míng)称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就(jiù)此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂(mào)控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地(dì)产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂从传(chuán)统地产开发(fā)商向城市运(yùn)营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就(jiù)完(wán)成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的(de)薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及公司(sī)执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务(wù)师专业(yè)技术(shù)资格(gé)，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人力资(zī)源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)，中化(huà)集团风险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记(jì)、总经(jīng)理(lǐ)及(jí)董(dǒng)事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份(fèn)有限(xiàn)公司(sī)总经(jīng)理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业(yè)部党(dǎng)委(wěi)书(shū)记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个(gè)月前(qián)获任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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