财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入(rù)重组(zǔ爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解)支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自(zì)一季度(dù)转正之后，增幅(fú)也进(jìn)一(yī)步(bù)提(tí)升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时(shí)有爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解近六成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民(mín爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解)企凭借热点城市(shì)布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积压需(xū)求(qiú)集(jí)中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力(lì)不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了(le)积(jī)极信号。中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济持(chí)续好转的(de)关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整(zhěng)压(yā)力。

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