金融界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品(pǐn)房成(chéng)交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情积累的需求50g是几两 50g是一两吗释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前(qián)50g是几两 50g是一两吗期(qī)积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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