金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首(shǒu)二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需求释放。

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